物件管理レポート　1　（実際の管理の様子をレポートとしてまとめてみました）

●地域ゴミ収集に合わせて可燃ゴミ・不燃ゴミ・資源ゴミの分別作業
　時には、粗大ゴミの解体作業により、可燃・不燃に分けることも有り

●各物件の清掃作業開始
●ゴミ保管場所の水洗い清掃作業
●その後集合ポストの不法投函チラシ処分・ポスト水拭き清掃
●共用通路天井のホコリ・蜘蛛の巣除去清掃
●共用部共用灯電球切確認・電球やカバーの水拭清掃
●共用部扉・パイプシャフト扉・玄関扉・面格子などの水拭き清掃
●共用通路・階段手摺水拭き・ワックス掛清掃
●共用部床清掃・ワックス掛けやコンクリート面コケ除去作業

●各物件の清掃スケジュールに合わせた、異常確認として下記項目について、チェックリストによる報告書の作成
●その後に対処方法の検討後処理するシステム
○敷地内不要物・不審者の確認
○自転車・バイク不法投棄確認
○消火器紛失確認
○火災警報装置異常確認
○受水槽・ポンプ異常確認
○各共用部破損確認

例として・・・
○家の鍵を忘れたので鍵を借りたい
○トイレが詰まった
○水道の水漏れ
○隣がうるさい
○不審者が居るみたい
・・・などなど様々な要望に敏速対応する

○建築物の法定点検業務
○エレベーター法定点検業務
○受水槽の定期点検業務
○ポンプ保守点検業務
○排水配管保守清掃業務
○消防設備の定期点検業務

建物修繕工事対応として、一任工事とオーナー様との打合後工事が有り軽微な工事については、一任いただいた範囲内にて、敏速に修繕工事

一例として・・・
○共用灯の電球交換・植栽の剪定や害虫駆除・不法投棄物の処分

打合せ工事として・・・・
○建物破損修繕工事
○建物の鉄部の塗装工事
○建物の外壁塗装工事
○屋上の防水塗装工事
○建築設備の補修交換工事

雪が降ったり、地震があったり、台風が着たりすると、さあ大変
雪のときは、出入口や共用通路の雪かきや凍結防止材の散布
台風や地震のときは、被害状況の確認や破損ヶ所の応急処理など